Mehrfamilienhaus in Stockstadt!
Ruhige, verkehrsgünstige Lage, gute Rendite, Entwicklungspotenzial!

Objektdaten


MFH mit 6 Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt: ca. 318 m²
Areal: ca. 863 m²
Baujahr: 1956
Bezug: teilvermietet / je nach Kündigungsfrist
Kaufpreis: 929.000 EUR
Provision: 2,38 % zuzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung


Das freistehende Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheitenund einer Wohnfläche von ca. 318 m² wurde im Jahre1956 auf einem 863 m² großem Areal erbaut und ist voll unterkellert.

Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Dusche (teilvermietet).

Jede Wohnung besitzt eine eigene Gastherme, einen eigenen Kellerraum, sowie einen Waschmaschinenanschluss in der Wohn-Küche. Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude auf der Straße vorhanden.

Entwicklungspotenzial: Das Grundstück liegt in einem Gebiet ohne Bebauungsplan! Eine Bebaubarkeit ist nach §34c möglich.

Grundriss


 11 Grundriss

Ausstattung


- Kunststofffenster zweifach verglast (2002)
- Bodenbelag Laminat
- Fliesen (Badezimmer)
- Eigene Gastherme in jeder Wohnung (2016)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnküche
- eigener geschlossener Kellerraum
- SAT-TV

Energieinformationen


Befeuerungsart: Erdgas
Energieausweis–Endenergieverbrauch: 143,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1956
Energieeffizienzklasse: „E“

Objektlage

Begehrte, ruhige Lage in Stockstadt am Main! Stockstadt befindet sich verkehrsgünstig am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes und bietet eine sehr gute Grundversorgung durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen vor Ort. Das Naherholungsgebiet mit Wiesen und Wäldern rund um Stockstadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Freizeit aktiv zugestalten.
Die A3 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten und nach Aschaffenburg bestehen ideale Verbindungen mit Bus und Bahn.

Provision


2,38 % inkl. gesetzlicher MWST; Fälligkeit nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Spiegel Consulting wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie exklusiv von dem Eigentümer beauftragt.

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