ZENTRAL MODERN SONNIG ENERGIEEFFIZIENT

Miete: 1300 EUR / Monat zzgl. Nebenkostenabschlag 320 EUR / Monat

Objektdaten

Fläche: ca. 116 m²
Bezugsfertig: Nach Absprache / kurzfristig
Stellplatz: PKW-Stellplatz Nr. 131 (offene Tiefgarage) 90,- EUR
Nebenkosten: 320 EUR
Mindestmietdauer: 3-5 Jahre
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis: Bei vorsteuerabzugsberechtigten Mietern verstehen sich die angegeben Preise zuzgl. 19 % MwSt.

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MTG31_7

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude in bester Citylage (2013 energetisch kernsaniert). Perfekte Präsentation Ihres Unternehmens auf Werbestehle direkt vor dem Gebäude und durch werbewirksame Fensterfolien direkt zur Goldbacherstraße möglich.
Die modern ausgestatteten, lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind barrierefrei zugänglich.
Ein TG-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Parkmöglichkeiten direkt in dem gegenüber gelegenen City-Parkhaus.
Eine repräsentative Büroeinheit in bester Lage!

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Großzügiger Empfangsbereich mit Garderobe und zwei WCs, 4 helle Einzelbüros, Abstellraum/Archiv, Teeküche.

Ausstattung

- 3-fach verglaste Fensterflächen
- Gas-Zentralheizung
- moderne Fliesen
- Aufzug
- barrierefreier Zugang
- Teeküche
- Gäste WC

Objektlage

Perfekte Innenstadtlage am östlichen Stadtring mit Anschluss zur A 3.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt, Apotheken, Gaststätten und Parkanlagen.
Ein idealer Standtort für Ihr Unternehmen!

Energieinformationen

Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Erdgas
Energieausweis: Endenergiebedarf 61,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Hinweis

Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und zusätzlichen Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom jeweiligen Eigentümer übermittelt wurden. Wir können hierfür keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet gegebenenfalls zu Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche.